Top 12 # Xem Nhiều Nhất Mua Trái Phiếu Định Cư Úc Mới Nhất 6/2023 # Top Like

Không cần áp lực kinh doanh, Trái phiếu Chính phủ Úc là giải pháp tối ưu cho cả gia đình muốn lấy quyền định cư vĩnh viễn và trở thành người có quốc tịch Úc

Tài sản đầu tư của nhà đầu tư được đảm bảo an toàn tuyệt đối, và đặc biệt hiệu quả nhất là trong thời kỳ có các biến động kinh tế. Nhà đầu tư sẵn sàng mua trái phiếu trị giá 1,5 triệu AUD, tương đương khoảng 24 tỷ VNĐ, hoàn tiền sau 4 năm và nhận lãi suất từ Kho bạc Nhà nước Úc.

Lợi ích của chương trình

Với chương trình định cư Úc thông qua mua trái phiếu chính phủ, cả gia đình nhận visa định cư Úc, con cái học miễn phí từ lớp 1 đến hết lớp 12. Đồng thời, gia đình được quyền mua và sở hữu vĩnh viễn bất động sản Úc đã sử dụng.

Đây là chương trình định cư Úc lâu đời và đã có lịch sử nhiều trường hợp thành công. Sau khi nhận visa định cư thì gia đình có thể nhận quốc tịch Úc sau 5 năm định cư.

Khi nào được hoàn tiền đầu tư trái phiếu và hình thức nhận lãi suất ra sao?

Trái phiếu chính phủ Úc đáo hạn cố định sau 4 năm kể từ ngày phát hành chứng chỉ đầu tư. Lãi suất của trái phiếu là cố định trong 4 năm, được Kho bạc Nhà nước niêm yết và xác định vào ngày phát hành. Chính phủ Úc sẽ tự động trả lãi suất vào tài khoản ngân hàng Úc của nhà đầu tư, mỗi 6 tháng 1 lần.

Nhà đầu tư có thể coi đây như một khoản tiết kiệm bằng AUD với kỳ hạn 4 năm vừa giúp nhà đầu tư nhận visa định cư mà vừa có lãi suất.

Ai được phép đứng tên sở hữu trái phiếu Úc?

Kho bạc Úc cho phép tối đa 2 người, từ 18 tuổi trở lên được đứng tên sở hữu trái phiếu. Người đứng đơn chính của hồ sơ định cư Úc sẽ ghi tên đầu tiên và sau đó là thành viên phụ thuộc trong gia đình.

Nếu hồ sơ bị từ chối, nhà đầu tư có được hoàn tiền đầu tư?

Nếu Bộ Di trú Úc không cấp quyền định cư cho nhà đầu tư và gia đình, Kho bạc Úc sẽ mua lại trái phiếu và hoàn 100% số tiền. Nhà đầu tư không có rủi ro về vốn.

Điều kiện cơ bản để tham gia chương trình là gì?

Để tham gia chương định cư Úc thông qua mua trái phiếu chính phủ, nhà đầu tư cần đáp ứng các yêu cầu:

Dưới 55 tuổi

Tổng tài sản (gồm bất động sản, sổ tiết kiệm, cổ phần công ty,…): Từ 40 tỷ VNĐ trở lên

Có ít nhất 3 năm sở hữu doanh nghiệp hoặc 3 năm kinh nghiệm đầu tư.

Với chính sách an sinh xã hội hàng đầu, chăm sóc sức khỏe miễn phí và hỗ trợ giáo dục, Úc là địa điểm đầu tư định cư lý tưởng của các doanh nhân Việt Nam.

Khi trở thành thường trú nhân Úc, các doanh nhân sẽ được đi lại tự do trên 153 nước. Điều này sẽ tạo ra điều kiện thuận lợi cho quá trình hội nhập, mở rộng quy mô kinh doanh sang nhiều nước trên thế giới. Nếu chính thức trở thành công dân Úc, các doanh nhân và người thân có thể tự do đi lại ở cả những quốc gia khó xin visa như Anh, châu Âu, Hàn Quốc, Canada, Nhật Bản.

Mọi thắc mắc về định cư Úc xin vui lòng liên hệ:

Email: info@mapleleafvn.com

Website: www.mapleleafvn.com

Hotline: 0993 971 000 – 0286 286 3010

Tầng 5, A.M Tower, 56 Nguyễn Đình Chiểu, Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí MinhTầng 8, Hoà Bình Tower, 106 Hoàng Quốc Việt, Quận Cầu Giấy

Điều kiện tham gia chương trình định cư Úc visa 188B

Trước khi trình bày các giải pháp chuyển tiền visa 188B mua trái phiếu, nhà đầu tư cần ước tính số tiền yêu cầu cần đầu tư tại Úc.

Hiện tại, ở bang Victoria yêu cầu có ít nhất 80 điểm trên thang điểm di trú. Bên cạnh đó, cần chứng minh có tối thiểu 200,000 AUD có tính thanh khoản rất cao ( tiền mặt) để chuẩn bị cho chi phí ăn ở tại Úc. Và phải chứng minh nguồn gốc rõ ràng của số tiền 200,000 AUD này. Còn việc chứng minh nguồn gốc của tài sản 2,25 triệu AUD thì vẫn đang dừng ở mức tài sản sở hữu ít nhất trên 3- 5 năm.

Trong thời điểm này, nếu đương đơn nộp hồ sơ lên 888 từ visa 188B tại Victoria, thì cần có thêm một khoản đầu tư tối thiểu 500,000 AUD được đầu từ ít nhất từ 12 tháng trước. Đương đơn có thể đầu tư vào bất động sản, công ty nhỏ như quán cafe, nhà hàng… .Và chính quyền tiểu bang cũng không yêu cầu khoản đầu tư nhỏ này phải sinh lời.

Khi nào thì phải chuyển tiền mua trái phiếu 1,5 triệu AUD định cư Úc?

Để nắm được thời điểm chuyển tiền mua trái phiếu Úc, quý gia đình cần nắm được quy trình và thời gian xét duyệt trung bình hiện tại.

Sau khi đã được luật sư di trú Úc có mã số MARA hành nghê, thẩm định hồ sơ phù hợp với điều kiện của visa 188B. Luật sư sẽ soạn thảo EOI ( express of interest) – thư bày tỏ nguyện vọng. Sau khi nộp EOI thì 1 đến 2 tuần sẽ nhận được thư đề cử tiểu bang. Lúc này quý vị đã đủ điều kiện để nộp hồ sơ 188B.

Tiếp đến quý vị sẽ nhận được ITA (invite to apply) – thư mời nộp hồ sơ đầy đủ và có mã số hồ sơ (file number). Sau đó quý vị sẽ nhận được một yêu cầu chuyển tiền qua Úc mua trái phiếu. 

Từ lúc có mã số hồ sơ đến lúc nhận được yêu cầu chuyển 1,5 triệu AUD qua Úc giao động trung bình từ 18 – 24 tháng. Với những hãng luật uy tín có kinh nghiệm, thời gian này có thể sẽ nhanh hơn. 

Và khi nhận được yêu cầu chuyển tiền visa 188B này, quý vị có 60 ngày để báo có cho tài khoản tại Úc. Nên quý nhà đầu tư cần cân nhắc khi  nào thì thanh lý tài sản hoặc huy động đủ số tiền để chuyển tiền qua Úc mua trái phiếu.

Các cách chuyển tiền mua trái phiếu Úc

Có 3 phương án phổ biến là chuyển tiền qua hệ thống ngân hàng thương mại Việt Nam, công ty chuyển tiền đa quốc gia có giấy phép, xin giấy phép đầu tư nước ngoài. Các cách này cũng có thể áp dụng trong trường hợp chuyển tiền qua Úc định cư.

Ưu điểm: phí rẻ nhất, an toàn, chứng minh được nguồn tiền rõ ràng tại Úc và tránh thuế tại Úc.

Nhược điểm: không có nhiều ngân hàng có thể chuyển đủ 1,5 triệu AUD qua Úc, nhiều chuyên viên không nắm được luật định cư, luật quốc tế.

Chuyển tiền qua công ty đa quốc gia

Đây là những công ty chuyển tiền có giấy phép hành nghề được cấp bởi các nước có nền kinh tế phát triển tương đương Úc.

Ưu điểm: chuyển tối đa số tiền – không bị giới hạn hạn mức

Nhược điểm: phí rất cao từ 3 – 6%, không phải là phương án an toàn nhất

Xin giấy phép đầu tư nước ngoài

Ưu điểm: chuyển tối đa số tiền mong muốn

Nhược điểm: rất khó xin giấy phép này, thời gian thường mất từ 6 tháng đến 1 năm.

Chuyển tiền qua Úc mua trái phiếu qua hệ thống ngân hàng

Chuyển tiền qua Úc cho visa 188B qua hệ thông ngân hàng sẽ tốn các chi phí: phí chuyển tiền, phí thu hộ ngân hàng nước ngoài , điện phí.

Phí chuyển tiền giao động từ  0,11 – 0,22% ( tùy thời điểm có ưu đãi hay không)

Phí thu hộ ngân hàng nước ngoài giao động từ 27,5 đến 30 USD

Điện phí: 5,5 USD.

Tất cả các phí chuyển tiền định cư Úc này đã bao gồm VAT

Ví dụ chuyển 1,5 triệu AUD qua Úc cho visa 188B. Với hồ sơ là chuyển cho người thân đã có thẻ tạm trú hoặc thường trú tại Úc. Từ đó người thân sẽ chuyển về tài khoản được chính phủ chỉ định. Tổng chi phí chuyển tiền qua Úc sẽ là gần 36 triệu VNĐ.

Để biết chi tiết hơn về phương án chuyển tiền và tổng chi phí để chuyển 1,5 triệu AUD qua Úc mua trái phiếu, Quý vị vui lòng liên hệ Hotline: 098-102-0047 để Phương tư vấn trực tiếp 1-1.

Mời quý anh chị theo dõi hướng dẫn chi tiết cách chuyển tiền qua Úc mua trái phiếu ở video sau:

DỊCH VỤ HỖ TRỢ

Mở tài khoản ngân hàng Úc ngay tại Việt Nam

Chuyển tiền từ Việt Nam qua Úc

Tư vấn mua bất động sản Úc

Thụ lý hồ sơ di trú trực tiếp với luật sư Úc.

Hotline: 098-102-0047 (SMS/ Zalo/ Viber)

TƯ VẤN TRỰC TIẾP

Tên của bạn

Số điện thoại của bạn

Địa chỉ Email

Bạn ở tỉnh thành nào?

Số tiền bạn muốn chuyển

Mua nhà ở Úc có được định cư? Đây là vấn đề mà rất nhiều người đang quan tâm. Khi làm việc, học tập ở Úc, nhiều người đã xác định đích đến của mình đó là định cư lâu dài tại Úc. Họ nghĩ đến phương án mua nhà ở Úc. Người sống ở Việt Nam muốn định cư Úc thì cũng băn khoăn không biết có thể định cư Úc bằng cách mua nhà hay không. Trên thực tế nếu mua nhà ở Úc thì có được định cư?

Mua nhà ở Úc có được định cư?

Bộ Di trú Úc nói gì về câu hỏi mua nhà ở Úc có được định cư?

Mua nhà ở Úc có được định cư? Theo Bộ Di trú Úc, việc mua nhà tại Úc sẽ không thỏa được hết yêu cầu để xin visa định cư ở Úc. Vì để định cư, bạn cũng cần phải thỏa các điều kiện khác theo quy định.

Tóm lại, việc mua nhà không phải là yếu tố quyết định toàn bộ việc định cư Úc. Nhưng đây lại là yếu tố quan trọng giúp bạn nâng tỷ lệ thành công khi xin visa. Để biết thêm thông tin về các chính sách định cư ở Úc mới nhất 2021. Bạn có thể tham khảo tại bài viết chi tiết này.

Sở hữu bất động sản tại Úc có lợi ích gì?

Khi sở hữu bất động sản ở Úc, bạn sẽ nhận được rất nhiều quyền lợi như sau:

Việc sở hữu bất động sản sẽ giúp bạn được ưu tiên hơn trong quá trình xét duyệt hồ sơ. Đây là nền tảng cốt lõi giúp bạn an cư lạc nghiệp nơi đất khách.

Bạn sẽ có nhiều lợi thế nhất định trong việc chứng minh tài sản cá nhân khi làm hồ sơ xin visa đầu tư hoặc xin visa du học cho con cái.

Việc mua nhà, bất động sản ở Úc là tiền đề để bạn hướng đến việc định cư Úc với tư cách là thường trú nhân. Thậm chí, bạn còn sẽ có cơ hội trở thành công dân Úc khi thoả đầy đủ điều kiện nhập quốc tịch Úc. Để tìm hiểu sâu hơn về tầm quan trọng của việc mua nhà, bất động sản đối với việc định cư Úc, bạn có thể liên hệ VEM để được tư vấn.

Quy định của luật pháp Úc về việc người nước ngoài sở hữu bất động sản tại Úc

Quy định về việc mua nhà đối với người nước ngoài

Tháng 12.2015, Úc lo rằng nhiều người mua nhà nước ngoài đẩy giá bất động sản tăng cao. Điều này sẽ gây khó khăn cho những người lần đầu tiên mua nhà ở Úc. Do đó, Chính phủ Úc đã ban hành luật mới để hạn chế các khoản đầu tư bất động sản của người nước ngoài.

Nếu không phải công dân Úc thì sẽ không được mua nhà tại Úc đã xây dựng sẵn trừ trường hợp người mua nhà muốn xây lại nhà mới.

Nếu đủ điều kiện về tài sản cá nhân, hồ sơ xin mua nhà hoặc xin đầu tư của người nước ngoài sẽ được phê duyệt dễ hơn và không có điều kiện kèm theo.

Người nước ngoài không phải thường trú dân nếu muốn mua nhà ở nước Úc thì cần phải được sự chấp thuận của Cơ quan kiểm soát đầu tư ngoại quốc (FIRB).

Những lưu ý bạn cần nắm rõ về thuế khi đầu tư bất động sản tại Úc

Trước khi đầu tư bất động sản, bạn cần tìm hiểu rõ các quy định về thuế như:

Nếu không phải thường trú nhân/ công dân Úc, bạn phải chi trung bình 7% thuế trước bạ để có thể mua, đầu tư hoặc sở hữu một bất động sản.

Nếu sở hữu visa du lịch thì người mua chỉ có thể mua nhà đã xây mới tại Úc khi thỏa đủ điều kiện về tài sản.

Nếu việc bán bất động sản, nhà đất mang lại lợi nhuận, bạn có thể sẽ phải đóng thuế thu nhập. Mức thuế lũy tiến từ 19% đến 45% tùy vào mức thu nhập chịu thuế.

Úc và New Zealand là hai quốc gia nằm liền kề nhau và có sự tương đồng trong văn hóa và môi trường sống. Cũng chính vì sự tương đồng đó mà nhiều người Việt thường phân vân không biết nên định cư ở Úc hay định cư New Zealand.

Mua nhà ở Úc có được những lợi ích gì?

Mua nhà ở Úc có được định cư? Việc mua nhà ở Úc sẽ giúp bạn chứng minh rõ hơn về thành ý muốn được làm việc và định cư ở Úc. Ngoài điều này, việc mua nhà ở Úc còn đem lại cho bạn và gia đình nhiều quyền lợi khác như:

Việc sở hữu nhà đất sẽ giúp bạn được thuận lợi hơn trong việc chứng minh tài chính để xin visa.

Nếu có cho thuê nhà và bất động sản, bạn sẽ có được lợi thế nhất định khi xin visa Úc theo diện visa đầu tư 188.

Thị trường bất động sản Úc luôn cân bằng và không ngừng tăng trưởng. Việc đầu tư của bạn cũng sẽ phát triển ổn định và vững chắc hơn.

Ở Úc, sau 7 năm giá nhà trung bình sẽ tăng gấp đôi dù ở thành phố lớn hay thành phố nhỏ. Do vậy, việc mua nhà định cư Úc hoặc kinh doanh bất động sản, nhà đất sẽ giúp bạn có được sự ổn định dài lâu trong tương lai.

Nếu dùng nhà để làm văn phòng công ty, bạn sẽ tiết kiệm được một khoản chi phí lớn dành cho việc thuê mặt bằng.

Phương thức đầu tư bất động sản, mua nhà ở Úc

Đầu tư bất động sản là điều kiện quan trọng hàng đầu mà bạn cần thỏa để xin visa đầu tư 188B. Đây là con đường đầu tư tiềm năng vì thị trường bất động sản Úc luôn giữ sự cân bằng.

Tuy nhiên, pháp luật Úc khá phức tạp. Để việc đầu tư bất động sản, mua nhà ở Úc được đảm bảo đúng luật, bạn có thể tìm đến VEM. Chúng tôi sẽ hướng dẫn chi tiết, theo sát và hỗ trợ bạn trong suốt quá trình mua nhà, đầu tư bất động sản.

Thời điểm thích hợp để mua nhà định cư Úc

Kinh tế Việt Nam những năm gần đây đang thay đổi tích cực với xu thế hội nhập toàn cầu. Chính sách kinh tế mới đã tạo thuận lợi trong việc đầu tư quốc tế, nhất là thị trường Úc. Trong đó, hầu hết các nhà đầu tư đều quan tâm đến lĩnh vực bất động sản.

Để biết được thời điểm nào thích hợp để mua nhà định cư Úc, bạn có thể đến VEM. Ông Phong Cao (người đứng đầu VEM) – thành viên Viện Di trú Úc sẽ là người trực tiếp tư vấn và hướng dẫn bạn.

Hãy để VEM đồng hành cùng bạn vì hành trình mua nhà, định cư thuận lợi ở Úc!

Tại sao nhiều người thích định cư Úc

Úc là nước có chất lượng sống được xếp là một trong những nước cao nhất thế giới. Môi trường tự nhiên trong lành sạch sẽ, ít ô nhiễm, kinh tế, giáo dục, y tế, giải trí phát triển giúp nước Úc trở thành một môi trường lý tưởng để định cư và sinh sống. Đặc biệt thành phố Melbourne 7 năm liền được bình chọn là thành phố đáng sống nhất Thế giới. (theo Wikipedia)

Mua nhà ở Úc có được định cư không?

Cơ sở pháp luật của bộ di trú

Mua nhà ở Úc có lợi gì cho định cư

Việc sở hữu bất động sản (Nhà ở, căn hộ..) tại Úc tạo điều kiện thuận lợi trong việc chứng minh tài sản cá nhân để làm hồ sơ xin visa định cư Úc. Có thể theo diện đầu tư định cư hay hồ sơ visa cho con cái đi du học tại Úc.

Việc sở hữu đa dạng các loại bất động sản như đất nhà ở, đất thương mại và đất công nghiệp sẽ chứng minh cho Bộ di trú nguyện vọng của bạn mong muốn được sinh sống và kinh doanh tại Úc. Ngoài ra, sở hữu nhà ở Úc cũng là một con đường để xin Visa theo diện Đầu tư

Pháp lý đầu tư bất động sản Úc cho người nước ngoài

Người nước ngoài chỉ được phép đầu tư vào nhà ở mới, bất động sản ngoài kế hoạch đang xây dựng hoặc đất trống để phát triển. Bởi vì không phải là công dân, nên họ không được phép mua nhà ở đã được thiết lập trừ khi họ có kế hoạch phá hủy nhà ở nói trên và xây dựng một ngôi nhà mới trong vòng 4 năm kể từ ngày phê duyệt. Việc tái phát triển phải thêm vào cổ phiếu nhà ở để được phê duyệt. Hay nói cách khác, người nước ngoài không thể mua nhà cũ, trừ khi mua là cho mục đích tái phát triển.

Đồng thời, Cơ quan FIRB quy định yêu cầu và cấp giấy phép chấp thuận đầu tư FIRB cho mỗi dòng sản phẩm – mua nhà ở, mua làm dự án, mua nông trại, mua bất động sản thương mại. Trong vòng 2-4 tuần kể từ ngày đơn đăng ký được nộp những nhà đầu tư nước ngoài sẽ được cấp giấy chấp thuận cho phép mua bất động sản Úc. Người mua nhà có thể nộp đơn trực tuyến qua website của FIRB và nhận giấy phép qua email.

Phí FIRB xin giấy phép đầu tư người nước ngoài, với Bất động sản dưới $1M là $5,700AUD, Bất động sản $1 – $2M là $11,300AUD.

Thuế cũng là một trong những điều đáng chú ý khi quyết định mua bất động sản Úc. Với người nước ngoài (tức là không phải công dân Úc hoặc thường trú nhân), các bạn cần phải trả thêm 7% thuế trước bạ để mua một bất động sản. Ngoài ra, khi Quý vị bán bất động sản và có lời, có thể phải chịu thuế thu nhập với mức thuế lũy tiến từ 19% đến 45% tùy theo mức thu nhập chịu thuế.